Hogyan szűnhet meg a tagságom?

Késedelmes fizetés

Ha a tag az új lakóingatlan megvásárlását megelőzően nem szerződésszerűen fizet, a szervező javaslatot tesz a szerződéses érték leszállítására és a rendszeres előtakarékossági befizetés csökkentésére, amennyiben erre lehetőség van, azzal a megkötéssel, hogy a szerződéses érték nem csökkenhet 10 millió forint alá. Ha ezt a tag nem fogadja el, és 3 havi befizetésének megfelelő hátralékot halmozott fel, a szervező a tag tagsági jogviszonyát megszünteti. Ugyanez vonatkozik arra az esetre, ha a tag fizetésképtelenné válik, és nem szerződés szerint fizeti a szervezési, vagy a biztosítási díjakat. Ha a tag tud, a szervező engedélyével maga helyett új tagot ajánlhat, akivel egymás között elszámolnak a korábbi befizetések összegével. Az újonnan belépő tagnak is meg kell felelni a közösség tagjaira vonatkozó feltételeknek. A tagsági jogviszony megszűnése után a tagnak nem kell szervezési díjat fizetnie. Ha nem tud maga helyett új tagot ajánlani, a korábbi befizetéseit a szerződés szerint kapja vissza (a közösség megszűnésekor, és az összeg nem kamatozik).

Amennyiben a tag a közösség segítségével megfinanszírozott lakóingatlant már megvette és 3 havi befizetésnek megfelelő hátralékot halmozott fel, a szervező intézkedik a tag kizárásáról. Ez esetben a tag már nem kérheti a havi fizetési kötelezettsége csökkentését sem, nem védi a kilakoltatási moratórium, illetve nem vehet részt a természetes személyek adósságrendezési eljárásában (magáncsőd eljárásban) sem. A végrehajtás során befolyt vételár összegére elsősorban a közösség jogosult.

A tagsági jogok megszűnése

A tag kiléphet a közösségből, ha még nem jutott lakóingatlanhoz, de a korábban teljesített befizetéseihez kizárólag a közösség megszűnése után, a szerződésben meghatározott idő lejártával (amely 10-15 év) juthat hozzá és a befizetett összeg nem kamatozik. A szervező engedélyével azonban más magánszemélyre átruházhatja jogait és kötelezettségeit. A tagsági jogviszony megszűnése után a tagnak nem kell szervezési díjat fizetnie.

A tag halála esetére a tagsági szerződésben kedvezményezettként megjelölhet olyan magánszemélyt, aki jogutódjává válhat, amennyiben vállalja az ezzel járó fizetési és egyéb kötelezettségeket, valamint megfelel a közösség tagjaira vonatkozó feltételeknek.

Ha a kedvezményezett nem vállalja a kötelezettségeket, vagy nem felel meg a feltételeknek, az elszámolásra csak a közösség megszűnése után kerül sor.

Ha a tag nem jelölt meg kedvezményezettet, az elhunyt tag egyéni számlájának egyenlege része a hagyatéknak.

Ha az elhunyt tag számára a közösség már megelőlegezte a hiányzó tagi befizetést és ebből megvalósult az új lakóingatlan megvásárlása, az ingatlan tulajdonjoga és a közösség irányába fennálló fizetési kötelezettség nem válhat szét, tehát annak kell fizetnie, aki megörökölte az ingatlant.

Ha az örökös a közösség számára a megtérülést úgy tudja biztosítani, hogy az adott lakóingatlant értékesíti, ehhez a szervező hozzájárulhat. Ekkor az örökös megfelelő személyi vagy dologi biztosítékot ajánlhat fel, elsősorban egy másik lakóingatlanra bejegyzett jelzálogjoggal biztosíthatja a közösség számára a megtérülést.

Utolsó módosítás: 2017. április 18.