Kedves Látogató! Amennyiben hibát talál az oldalon, vagy további, technikai okokból adódó problémája merül fel, kérjük, hívja az ügyfélszolgálatot. Telefonszám 06-80-203-776. Köszönettel Magyar Nemzeti Bank.
EN

A hitelszerződés egyes módosítási lehetőségeiről

nyomtatás

Jogszabályban biztosított lehetőség

Előtörlesztés

Jogszabály által biztosított lehetőség a hitelösszeg részleges vagy egyösszegben történő előtörlesztése (végtörlesztés).  

Előtörlesztés esetén a hitelező jogosult az előtörlesztés miatt keletkező költségei (hosszú távra tervezett hitelkamatok miatt elszenvedett veszteség, adminisztrációs költségek, szerződésmódosítás, stb.) meghatározott mértékű megtérítésére. Ez az előtörlesztési díj. A díj mértékét jogszabály maximalizálja. Lakáscélú jelzáloghitelek esetén ez a díj nem lehet magasabb mint az előtörlesztett összeg 1%-a, jelzáloglevéllel finanszírozott kölcsönök esetében pedig 1,5%-a.

Fontos tudni, hogy ....

  • az előtörlesztési díj maximalizálás nem vonatkozik arra az esetre, ha az előtörlesztés más hitelintézet által folyósított kölcsönből történik, praktikusan a hitelkiváltás esete.

Az előtörlesztési díj mellett devizaalapú hitelek esetén számolni kell a forint/deviza árfolyam-különbözetből származó esetleges plusz költségekkel is, az előtörlesztés ugyanis mindig az éppen aktuális árfolyamon történik. Magas forintárfolyam mellett ugyanakkora devizahitelért többet kell fizetni.

Jó ha tudja, hogy….

  • a legtöbb hitelintézet a Magatartási kódex aláírásával vállalta a devizaalapú hitelek devizában történő egyösszegű törlesztése lehetőségének biztosítását, amennyiben tehát megteheti érdemesebb devizahitelét az adott devizában végtörlesztenie.

A lakáscélú jelzáloghitel futamidejének díjmentes meghosszabbítása

Nem általánosan ismert, de törvény alapján 2010. november 27-től a lakáscélú jelzáloghitellel rendelkezőknek lehetőségük van a hitelük futamidejét díjmentesen meghosszabbítani, ha erre nem került sor a futamidő hosszabbítást megelőző öt évben. A törvény szerint minimum 90 napos késedelem esetén a lakáscélú jelzáloghitellel rendelkezők kezdeményezgetik hitelük futamidejének egyszeri, díjmentes, maximum 5 évvel történő meghosszabbítását, melyet a pénzügyi intézmény csak alapos okkal utasíthat el.

Devizanem-váltás

Ugyan jogszabályok nem rögzítik, de számos bank lehetőséget ad a folyósításkori devizanem forintra történő átváltására (például svájci frankhitelt forintra) is.

Egyes bankok esetében lehetőség van a más devizanemben meghatározott hitel euró alapúvá való átváltási lehetőségére is. E megoldás megfontolása annak fényében lehet reális, hogy a magyar gazdaság helyzetét elsősorban az euró zóna tagországainak gazdasági helyzete befolyásolja, így a forint/euró árfolyam stabilabb, mint például a forint japán jenhez viszonyított helyzete.

A döntés előtt érdemes néhány szempontot átgondolni!

Mire figyeljünk?

  • A deviza alapú hitel törlesztőrészleteinek megfizetésével kapcsolatos, a deviza átváltásból eredő esetleges árfolyamkockázatot teljes egészében az ügyfelek viselik.

Az átváltással a hitel teljes hátralévő részére realizáljuk az esetlegesen magasabb árfolyamot, így a későbbi esetleges kedvező árfolyammozgások már nem érvényesek.

Ez a weboldal sütiket használ a kényelmesebb böngészés érdekében. A honlap használatával Ön elfogadja, hogy az oldal sütiket használ. Kérjük, olvassa elSüti tájékoztatónkat,amelyben további információkat olvashat a sütikről és azt is megtudhatja, hogyan tudja kikapcsolni vagy törölni őket.Elfogadom

Tájékoztatjuk, hogy az adatvédelmi jogszabályoknak való megfelelés érdekébenAdatvédelmi tájékoztatónkmegváltozott.Értem