A magyar bankrendszert bőséges likviditás és erős tőkehelyzet jellemezte 2025 első félévében is. A hitelkockázatok mérsékelt szinten maradtak, a nemteljesítő hitelek aránya historikusan alacsony. A hitelpiaci kettősség – a lakossági hitelezés élénkülése és a vállalati hitelpiac visszafogott bővülése – fennmaradt. A szeptember 1-től elérhető Otthon Start hitelprogram nagymértékben növeli a lakáspiaci keresletet, így a lakásárakra gyakorolt hatása a kínálat bővítését célzó intézkedések sikerétől függ.
A magyar bankrendszer tartalékait a magas profitabilitás 2025 első félévében is gyarapította. A bankok 12-havi, gördülő sajáttőke-arányos megtérülése (RoE) enyhe csökkenést követően 19,1 százalék volt 2025. júniusban. A bankok jövedelmezőségét továbbra is támogatja a magas nettó kamatjövedelem. A hitelezési veszteségek eredményrontó hatása minimális volt az első félévben. A nemteljesítő hitelek aránya historikusan alacsony. A tőkemegfelelési mutató 20,7 százalék volt 2025. június végén, ami 2300 milliárd forintot meghaladó szabad tőkepuffert jelent.
A bankok likviditási helyzete bőséges. A jegybanki tartalékszámlán elhelyezett likviditás április és október között mintegy 1300 milliárd forinttal mérséklődött, nagyrészt a lejáró hosszú jegybanki hitelek miatt. A bankok operatív likviditási tartaléka meghaladja a 21 ezer milliárd forintot. A szektor átlagos likviditásfedezeti mutatója (LCR) 168 százalék volt szeptember végén, bőven az előírt 100 százalék felett. Rendszerszintű likviditási kockázatok tehát nem azonosíthatóak. Az extraprofitadó teher állampapír-vásárlással történő csökkentése és a jegybanki likviditás szűkülése csak egy-egy banknál tehet szükségessé szigorúbb likviditásmenedzsmentet. A magyar bankok magas sokkellenálló-képessége tükröződik stresszteszt-gyakorlatunk eredményeiben is.
A lakossági és vállalati hitelpiac kettőssége 2025 első félévében is fennmaradt. A háztartási hitelállomány az élénk hitelkereslet hatására éves alapon 11,7 százalékkal bővült, a lakáshitelállomány pedig közel 15 százalékkal növekedett. A vállalati hitelek iránti kereslet tovább mérséklődött, így a vállalati hitelállomány mindössze 2 százalékkal bővült éves alapon. A piaci alapú hitelek iránti keresletre a jegybank által 2025. szeptembertől elindított Minősített Vállalati Hitel minősítés középtávon pozitív hatást gyakorolhat. A hitelpiac adminisztratív korlátainak csökkentése, a banki ajánlatok könnyebb összehasonlíthatósága a hitelpiacon korábban meg nem jelenő vállalatok hitelfelvételét is ösztönözheti.
A Kormány által 2025. szeptembertől elindított legújabb támogatott lakáshitel-program (Otthon Start) a széles körű elérhetőség és a magas maximális hitelösszeg miatt jelentős keresletnövekedéssel jár mind a hitel-, mind a lakáspiacon. Előzetes adatok alapján 2025. harmadik negyedévben éves alapon országosan 23,9 százalékkal nőttek a nominális lakásárak. A kormányzat által elindított kínálatösztönzés sikere szükséges a további áremelkedés lassításához. A lakásárak jelenleg meghaladják a fundamentumok által indokolt szintet. A felülértékeltség növeli egy lakásár-korrekció kockázatát, ami a hitelek fedezettségére is negatívan hatna.
Az MNB 2025. szeptemberben átfogó, jelzáloghitel-piaci kockázatokat célzó makroprudenciális csomagot fogadott el. Ennek részeként az MNB 2026. januártól a rendszerkockázati tőkepuffer (SyRB) előretekintő, preventív jellegének erősítése érdekében az aktuális előírás helyébe két szektorális SyRB-t aktivál 1-1 százalékos rátával a magyarországi ügyfelekkel szembeni hazai lakó- és kereskedelmi ingatlannal fedezett kitettségekre.
https://www.mnb.hu/kiadvanyok/jelentesek/penzugyi-stabilitasi-jelentes