Kedves Látogató! Amennyiben hibát talál az oldalon, vagy további, technikai okokból adódó problémája merül fel, kérjük, hívja az ügyfélszolgálatot. Telefonszám 06-80-203-776. Köszönettel Magyar Nemzeti Bank.
EN
EN
Egyedi lehetőségek a babaváró hitelben
Segíteni kell a bankoknak az „okos” ATM-ek használatában
Spóroljon banki költségein – egyszerűbb, mint gondolná!
Fix kamatú lakáshitellel nyugodtan alhatunk
Felnőttképzésre is jár már diákhitel
Mely fogyasztói hitelekre vonatkozik a törlesztési moratórium?
Mi történik a hitelekkel a törlesztési moratórium alatt?
Hogyan tovább a moratórium után?
Mit fizet a biztosító és mit nem a lakásbiztosításnál?
Babaváró kölcsönök és a törlesztési moratórium
Nem nő a törlesztés a fizetési moratóriummal
Az MNB intenzívebb versenyt és olcsóbb személyi hiteleket szorgalmaz
Ha a neten vettük bankkártyával, visszakaphatjuk a hibás termék árát
Még öt évig bármikor felvehető a Sberbank-kártalanítás
Ravaszul fürkésznék ki banki adatainkat a csalók
Kinek adható ki a banktitok?
Hurrá, nyaralunk! – tervezési kisokos
Mindenkinek lehet új esélye – ha független pénzügyi tanácsadóhoz fordul
Külföldön biztosítják a határon átnyúló bank betéteseit
Olcsó személyi kölcsön, biztonságos érintőkártya: ha ismerjük a részleteket, elkerülhetjük a meglepetéseket
Mi történik a hitelekkel a moratórium után?
Fix kamattal kiszámíthatóbb a hiteltörlesztés
Mit érdemes tudni a megtakarítási számláról?
Az a biztos, ami fix: lezárult a kamatkockázatról szóló banki tájékoztatás első köre
Számlamegszüntetési kisokos
Jövőre az MNB letilthatja a csaló pénzügyi szolgáltatók honlapjait
Tudnivalók a bankszünnapról
Jogunk van bármikor felmondani bankszámla-szerződésünket
Szigorú korlátok közt őrizhetik adatainkat a bankok
A Zöld Otthon lakáshitel jóval olcsóbb a banki átlagnál
A helyszínen kérjünk banki segítséget, ha nem ad ki pénzt az ATM
Ezekre érdemes figyelni kgfb-váltás esetén
Biztonságosak a mobiltelefonra „költözött” bankkártyák
Segít a bank, ha nem tudjuk fizetni a hitelt
Elő a kockás füzettel! - Tudja, mennyit és mire költ?

A Zöld Otthon lakáshitel jóval olcsóbb a banki átlagnál

nyomtatás

A Zöld Otthon lakáshitel jóval olcsóbb a banki átlagnál

Budapest, 2021. október 5. - „Végre össze tudtuk gyűjteni a pénz egy részét lakásépítésre. Hallottunk az MNB új olcsó lakáshiteléről is, de nem tudjuk, milyen „zöld” feltételeknek kell megfelelni az építésnél? Szükség van-e pl. gyermekvállalásra is?” (H. Máté, Kerekegyháza). Az MNB 200 milliárd forintot különített el induló NHP Zöld Otthon Programjára (NHP ZOP). Ennek keretében lakossági ügyfélként akár 70 millió forintnyi jelzáloghitelt is felvehetünk lakásépítésre vagy új építésű lakás megvásárlására. A hitel kamata a legfeljebb 25 éves futamidő végéig fix, maximum 2,5 százalék lehet.

A zöld lakáshitelt a programban részt vevő bankoknál igényelhetjük, nem közvetlenül az MNB-nél. A hitelintézetek számára a jegybank 0 százalékos kamattal biztosítja a refinanszírozási forrást. Szerződéskötésre a program október 4-i indulása után van lehetőség, de a gyakorlatban a banki termék-, informatikai és értékesítési fejlesztések miatt lehetséges, hogy egyes piaci szereplőknél csak később válik majd elérhetővé a konstrukció. Érdemes ezért az indulás konkrét időpontjára több banknál is rákérdezni!

A hitelfelvétel feltétele, hogy legalább BB energetikai besorolású ingatlant építsünk vagy vásároljunk. További feltétel, hogy az energetikai tanúsító által számított összesített energetikai jellemző értéke évente legfeljebb 90 kWh lehet a lakás egy négyzetméterére számítva.

Az NHP Zöld Otthon Programban támasztott energetikai elvárások egyáltalán nem túlzóak: az előírások alapján ugyanis jövő év június 30-tól az MNB hitelétől függetlenül is csak BB energetikai besorolású ingatlanokra lehet használatba vételi engedélyt kiadni Magyarországon, és már jelenleg is sok olyan ingatlan épül, ami az energetikai jellemző értékére vonatkozó feltételnek is megfelel.

Családpolitikai elvárás – így pl. gyermekvállalás – nem feltétele a zöld lakáshitelnek, azonban az adósnak a vásárolt ingatlanba be kell költöznie, tehát kizárólag lakhatási célú vásárlás finanszírozható. Továbbá természetesen meg kell felelni a túlzott eladósodástól védő adósságfék-szabályoknak, illetve a banki hitelbírálat feltételeinek is. Előbbi szerint, ha az adós(ok) nettó jövedelme legfeljebb havi 500 ezer forint, akkor a havi törlesztőrészlet ennek maximum a fele, efölötti jövedelemnél pedig legfeljebb 60 százaléka lehet (az esetlegesen már meglévő egyéb hitel(ek) törlesztőrészletei természetesen hozzáadandók az új hitel törlesztéséhez). A hitelösszeg pedig legfeljebb az ingatlan értékének 80 százalékát érheti el, de a bankok egyes esetekben ennél alacsonyabb értéket finanszíroznak. A zöld otthon hitelekre vonatkozó fontosabb tudnivalók megtalálhatók a www.zoldotthonprogram.hu oldalon.

A bankok mai átlagos piaci lakáshitel kamatai évi 4-5 százalék körüliek, tehát az NHP ZOP hitel ezekhez képest jóval olcsóbb lesz. Ha pl. egy 60 millió forint értékű budapesti ingatlant vásárolunk 20% önerő mellett, akkor 25 éves futamidőre vetítve az eddigi piaci 250 ezer forintos törlesztőrészlet helyett csak havi 210 ezer forintot kell majd fizetnünk. Ha pedig. egy 30 millió forintos vidéki lakóházat építenénk és ugyanennyi időre adósodnánk el azonos önerővel, akkor nem 120 ezer, hanem csak 100 ezer forint lesz majd a havi törlesztőrészletünk.

Jóllehet az energiahatékony lakás ára a használt vagy kevésbé korszerű ingatlanénál magasabb, a kedvezőbb kamatozású NHP ZOP hitel az építéshez, illetve a vásárláshoz kapcsolódó kiadásokat jelentősen mérsékli. Ráadásul otthonunk energiafelhasználásának költségei hosszú távon jóval alacsonyabbak lesznek majd.

Miniszteri bejelentés szerint a kormány egy meghatározott összeghatárig kamattámogatást (CSOK) kíván biztosítani az NHP ZOP finanszírozást igénybe vevő többgyermekes adósok részére, ami tovább csökkenti az amúgy is alacsony kamatot. A kedvező kamatozású NHP ZOP lakáshitellel és a CSOK-kamattámogatás kihasználásával jelentős összeget spórolhatunk meg ügyfélként a jelenlegi lakáshitelekhez képest. Így már igazán érdemes „zöld lakásban” gondolkodni.

(A cikk eredeti megjelenése: origo.hu, 2021.10.02.)

Egyedi lehetőségek a babaváró hitelben
Segíteni kell a bankoknak az „okos” ATM-ek használatában
Spóroljon banki költségein – egyszerűbb, mint gondolná!
Fix kamatú lakáshitellel nyugodtan alhatunk
Felnőttképzésre is jár már diákhitel
Mely fogyasztói hitelekre vonatkozik a törlesztési moratórium?
Mi történik a hitelekkel a törlesztési moratórium alatt?
Hogyan tovább a moratórium után?
Mit fizet a biztosító és mit nem a lakásbiztosításnál?
Babaváró kölcsönök és a törlesztési moratórium
Nem nő a törlesztés a fizetési moratóriummal
Az MNB intenzívebb versenyt és olcsóbb személyi hiteleket szorgalmaz
Ha a neten vettük bankkártyával, visszakaphatjuk a hibás termék árát
Még öt évig bármikor felvehető a Sberbank-kártalanítás
Ravaszul fürkésznék ki banki adatainkat a csalók
Kinek adható ki a banktitok?
Hurrá, nyaralunk! – tervezési kisokos
Mindenkinek lehet új esélye – ha független pénzügyi tanácsadóhoz fordul
Külföldön biztosítják a határon átnyúló bank betéteseit
Olcsó személyi kölcsön, biztonságos érintőkártya: ha ismerjük a részleteket, elkerülhetjük a meglepetéseket
Mi történik a hitelekkel a moratórium után?
Fix kamattal kiszámíthatóbb a hiteltörlesztés
Mit érdemes tudni a megtakarítási számláról?
Az a biztos, ami fix: lezárult a kamatkockázatról szóló banki tájékoztatás első köre
Számlamegszüntetési kisokos
Jövőre az MNB letilthatja a csaló pénzügyi szolgáltatók honlapjait
Tudnivalók a bankszünnapról
Jogunk van bármikor felmondani bankszámla-szerződésünket
Szigorú korlátok közt őrizhetik adatainkat a bankok
A Zöld Otthon lakáshitel jóval olcsóbb a banki átlagnál
A helyszínen kérjünk banki segítséget, ha nem ad ki pénzt az ATM
Ezekre érdemes figyelni kgfb-váltás esetén
Biztonságosak a mobiltelefonra „költözött” bankkártyák
Segít a bank, ha nem tudjuk fizetni a hitelt
Elő a kockás füzettel! - Tudja, mennyit és mire költ?

Ez a weboldal sütiket használ a kényelmesebb böngészés érdekében. A honlap használatával Ön elfogadja, hogy az oldal sütiket használ. Kérjük, olvassa elSüti tájékoztatónkat,amelyben további információkat olvashat a sütikről és azt is megtudhatja, hogyan tudja kikapcsolni vagy törölni őket.Elfogadom

Tájékoztatjuk, hogy az adatvédelmi jogszabályoknak való megfelelés érdekébenAdatvédelmi tájékoztatónkmegváltozott.Értem