A kombinált pufferkövetelmények részét képező rendszerkockázati tőkepuffer (Systemic Risk Buffer, SyRB) a tőkefenntartási tőkepuffer (CCoB), az egyéb rendszerszinten jelentős intézmények tőkepuffere (O-SIIB), valamint az anticiklikus tőkepuffer (CCyB) által nem célzott, vagy azok által nem kezelhető, akár a bankrendszer egészében, vagy azok egyes szegmenseiben jelentkező, ciklikus vagy strukturális rendszerszintű kockázatok fennállása esetén rugalmasan alkalmazható tőkekövetelmény.
Forrás: ESRB (2018) alapján
A tőkepuffer egyaránt alkalmas a megfelelő sokkellenálló képesség biztosítására, valamint a tőkekövetelmény által célzott kitettségek, tevékenységek ellenösztönzésére.
A rendszerkockázati tőkepuffer szektorális módon is alkalmazható (sSyRB), amennyiben a rendszerszintű kockázat egy adott gazdasági szektorhoz, például az ingatlanpiachoz kapcsolódik. Ebben az esetben a kijelölt (makroprudenciális) hatóság célzottan, a releváns kitettségekhez igazítva szabhatja meg a tőkepuffer-követelményt, így növelve a pénzügyi stabilitást a leginkább érintett szegmensekben.
Szektorális SyRB-k az ingatlanpiaci rendszerkockázatok kezelésére
Az MNB a lakó- és kereskedelmiingatlan piacokkal összefüggő pénzügyi stabilitási kockázatok kezelésre érdekében 2026. január 1-jétől valamennyi hitelintézet részére szektorális rendszerkockázati tőkepuffer (sSyRB) megképzését írta elő lakóingatlannal, illetve kereskedelmi ingatlannal fedezett kockázati kitettségértékekre vonatkozóan.
Az eszköz célja a jelentős kockázatot jelentő ingatlanpiaci kitettségekkel kapcsolatos hitelintézeti sokkellenálló képesség megfelelő szavatoló tőke igényének biztosítása, valamint közvetetten az ingatlanpiaci kockázatok mérséklése.
Az sSyRB aktuális részletei
|
|
RRE sSyRB |
CRE sSyRB |
|
CÉLZOTT KITETTSÉGEK |
Magyarországon lévő féllel szemben fennálló, Magyarországon lévő lakóingatlanra bejegyzett zálogjoggal fedezett kockázati kitettségérték |
Magyarországon lévő féllel szemben fennálló, Magyarországon lévő kereskedelmi ingatlanra bejegyzett zálogjoggal fedezett kockázati kitettségérték |
|
Ráta mértéke |
1 százalék |
|
|
Elvárás szintje |
Legmagasabb konszolidációs szint |
|
SyRB szabályozói változások
|
Hatályba lépés |
Változás |
|
2026. január 1. |
1-1 százalékos szektorális SyRB-ráta hatályba lépése a lakó- és kereskedelmiingatlan kitettségekre és a korábbi SyRB keretek kivezetése |
|
2024. július 1. |
Az SyRB aktiválása és az előírt tőkepufferráták szerinti tőkekövetelmény megképzése: minden bank esetében 0 százalékos SyRB ráta alkalmazandó |
|
2023. október 16. (bejelentés) |
Az SyRB módosított formában történő reaktiválása |
|
2020. március 19. (bejelentés) |
Az SyRB alkalmazásának határozatlan idejű felfüggesztése a koronavírus-járvány hatásainak tompítása és a prociklikus alkalmazása elkerülése érdekében. |
|
2020. január 1. |
SyRB-ráták harmadik felülvizsgálata az új kalibráció alapján, amely során egyetlen bank sem volt tőkepuffer tartására kötelezett. |
|
2019. szeptember 16. (bejelentés) |
Új SyRB-kalibráció meghatározása, melynek során a belföldi problémás kereskedelmiingatlan-projekthitel állomány mellett a belföldi deviza nem problémás állomány is figyelembevételre kerül. |
|
2019. július 1. |
SyRB-ráták második felülvizsgálata, amely során egyetlen bank sem volt tőkepuffer tartására kötelezett. |
|
2018. július 1. |
SyRB-ráták első felülvizsgálata és effektív tőkekövetelmény megállapítása egy (CIB) bank esetében. |
|
2017. július 1. |
SyRB első alkalmazása és effektív tőkekövetelmény megállapítása két (CIB, Raiffeisen) bank esetében. |
|
2016. október 24. (bejelentés) |
Az SyRB alkalmazásának fél éves halasztása a hitelezés támogatása érdekében, 2017. július 1-jei tőkekövetelmény előírással. |
|
2015. november 18. (bejelentés) |
Az SyRB alkalmazásának bejelentése a problémás kereskedelmiingatlan projekthitel kitettségekkel összefüggésben, megfelelő felkészülési és alkalmazkodási idő meghirdetésével, 2017. január 1-jei tőkekövetelmény előírással. |
Alkalmazás általános feltételei:
Sajtóközlemények:
Sajtóközlemény a jegybank ingatlanhitelezési eszköztárának felülvizsgálatáról (2025. szeptember 1.)