A lakáspiac – különös tekintettel a lakóingatlanok értékére és azok változására – a gazdasági szereplők széles körét érinti. Ráadásul a válság során szerzett tapasztalatok is rávilágítottak arra, hogy a lakáspiac a jegybankok, így a Magyar Nemzeti Bank számára is kulcsterületnek számít. A lakóingatlanok jellemzően a háztartások vagyonának legnagyobb hányadát teszik ki, így a lakásárak változása jelentős mértékben befolyásolja a hosszú távú fogyasztási és megtakarítási döntéseket. A lakóingatlanok egyúttal a pénzügyi intézmények által nyújtott jelzáloghitelek fedezetéül is szolgálnak, így értékük változása pénzügyi stabilitási kérdésekkel is szorosan összekapcsolódik. Az MNB a hazai lakáspiaci folyamatok földrajzi alapú eltéréseinek pontosabb nyomon követése érdekében részletes területi és településtípus szerint megbontott lakásárindexeket fejlesztett. Az új MNB-lakásárindexek külön mutatják be a Budapesten, a Budapesten kívüli városokban és a községekben tapasztalt lakásárváltozást, továbbá a vidéki városok indexe régiós megbontásban is elérhető. Mindezek mellett az MNB fejlesztés különlegessége, hogy elkészült egy olyan országos MNB-index, mely egészen 1990-ig visszamenőleg rendelkezésre áll, így hosszabb távon is kontextusba helyezhető a lakásárak alakulása.